Ide bisnis properti bisa menjadi sumber penghasilan yang tidak merugikan jika Anda memilih ide yang tepat sesuai passion Anda.
Salah satu jenis bisnis properti kekinian, yakni bisnis fotografi properti, adalah salah satu bisnis yang menjanjikan sekaligus memiliki dampak signifikan terhadap properti.
Menurut Center for Realtor Development, rumah dengan kualitas foto yang tinggi terjual lebih cepat 30% daripada rumah dengan kualitas foto rendah.
Ide bisnis properti lainnya yang juga tak kalah menggiurkan kami ulas selengkapnya di sini. Simak, Yuk!
7 Ide Bisnis Properti Cara Anti Rugi
Berikut ini adalah rangkuman kami tentang ide bisnis kekinian yang dapat menghasilkan cuan.
- Bisnis manajemen properti;
- Bisnis fotografi properti;
- Bisnis tanah dan rumah kavling;
- Bisnis jual-beli tanah;
- Bisnis jual-beli rumah lama/bekas;
- Bisnis jual beli rumah baru;
- Bisnis penyewaan kost-kostan.
Jika Anda tertarik dengan salah satu atau dua ide di atas, berikut kami beri penjabaran tentang keperluan apa yang Anda butuhkan untuk memulai bisnisnya.
1. Bisnis Manajemen Properti
Ide bisnis properti yang pertama adalah bisnis jasa manajemen properti. Bisnis ini berjasa dalam membantu mengelola lahan kosong, merawat dan hingga menjual bangunan.
Properti yang di masksud di sini antara lain meliputi bangunan rumah, gedung, kolam, apartemen, tanah, kos-kosan, dan sebagainya.
Seperti halnya pekerjaan lain, manajer properti juga memiliki tanggung jawab dalam pekerjaannya. Berikut di antara faktor yang menjadi tanggung jawab manajer properti:
- Bertanggung jawab untuk mengelola – mengatur, mengumpulkan dan menyesuaikan – sewa;
- Bertanggung jawab untuk mengelola penyewa – mulai dari menemukan penyewa, menangani sewa, menangani pengusiran dan sebagainya;
- Bertanggung jawab dalam pemeliharaan dan perbaikan properti;
- Memahami tentang hukum pemilik-penyewa;
- Bertanggung jawab untuk mengelola anggaran/mempertahankan catatan;
- Bertanggung jawab atas operasional pajak.
Bagaimana? Anda tertarik menjadi manajer properti?
2. Bisnis Fotografi Properti
Jika Anda suka dengan fotografi, mungkin Anda bisa fokus pada fotografi properti. Karena ide bisnis fotografi properti cukup menjanjikan.
Selayaknya semua jenis bisnis, tentu keberadaan bisnis yang sukses karena adanya klien yang membutuhkan jasanya. Klien yang kemungkinan membutuhkan jasa ini adalah:
- Interior dan lanskap designer;
- Arsitek;
- Kontraktor;
- Dekorator;
- Majalah properti.
Sementara itu, kebutuhan untuk memulai bisnis jasa fotografi properti juga ada berbagai macam. Di antaranya adalah sebagai berikut:
- Kamera;
- Lensa;
- Lighting;
- Tripod;
- Aksesoris lainnya.
Agar tidak rugi dan untuk banyak, Anda harus menerapkan standar yang tinggi dalam bisnis fotografi properti – seperti komposisi foto, tata letak objek, dan penggunaan kamera.
3. Ide Bisnis Tanah dan Rumah Kavling
Contoh ide bisnis properti selanjutnya adalah bisnis tanah dan rumah kavling. Kavling tanah adalah tanah yang sudah dipetak-petakkan dengan ukuran yang telah ditentukan.
Jika Anda tertarik untuk memulai bisnis kavling tanah dan rumah, berikut adalah cara memulainya:
- Menyiapkan modal
- Ikuti pelatihan bisnis properti
- Bergabung dengan komunitas bisnis kavling tanah
- Mencari lahan di lokasi strategis
- Teliti kelengkapan surat tanah
- Buat beberapa kavling tanah dan denah
- Lakukan promosi
Beberapa faktor keuntungan jika Anda memulai bisnis kavling adalah sebagai berikut:
- Kompetisi bisnis kavling tanah dan rumah belum banyak yang mencoba. Jadi tingkat kompetisinya tidak terlalu tinggi;
- Penjualan tanah kavling juga bersifat fleksibel secara ukuran. Anda dapat menjual tanah secara utuh ataupun terpotong-potong;
- Peminat dari tanah kavling beragam. Bukan hanya sebagai hunian. Namun juga ada yang menggunakannya untuk lahan perkebunan hingga ruko;
- Biaya perawatan, khususnya tanah kavling, cukup murah. Bahkan dapat dilakukan secara mandiri;
- Selain itu, bisnis tanah kavling juga bisa menjadi aset jangka panjang yang memiliki nilai yang semakin mahal.
Baca Juga
Tidakkah Anda tergiur untuk mencobanya?
4. Bisnis Jual Beli Tanah
Bisnis selanjutnya yang masih berkaitan dengan properti adalah bisnis jual-beli tanah.
Bisnis ini cukup menjanjikan dan memiliki nilai keuntungan bisnis yang tinggi.
Jika Anda tertarik mencoba bisnis jual-beli tanah, berikut adalah tips dan cara menjalankan bisnis jual beli tanah:
- Mencari lokasi tanah yang potensial;
- Lihat kelengkapan dokumen tanah;
- Melakukan promosi, baik secara online maupun offline.
Beberapa faktor risiko yang perlu Anda pertimbangkan ketika melakukan bisnis jual-beli tanah:
- Berpotensi disalahgunakan orang lain. Misalnya jika tanah yang Anda miliki tidak diawasi dengan baik, kemungkinan disalahgunakan untuk tempat pembuangan sampah, tempat parkir dan yang semisal;
- Tanah tidak bisa Anda jadikan sebagai investasi jangka pendek. Karena untuk melakukan penjualan, tanah butuh waktu lama;
- Butuh waktu yang lama jika ingin memutar laba. Karena tidak bisa dijual dengan cepat, tentu potensi untuk memutar keuntungannya juga butuh waktu lama.
Sudah mantap bisnis jual-beli tanah? Atau ingin cek dulu ide yang lainnya? Yuk, lanjut!
5. Bisnis Jual Beli Rumah Lama/Bekas
Selain jual-beli tanah, jenis bisnis properti yang patut Anda coba adalah jual-beli rumah lama atau bekas.
Jika Anda tertarik berbisnis jual-beli rumah lama atau bekas berikut faktor-faktor yang perlu Anda pertimbangkan agar dapat meraih cuan:
- Akses dan lokasi. Akses menuju rumah dan lokasi rumah yang strategis – dekat dengan pusat kota, transportasi umum, hingga pasar bisa menjadi nilai plus. Maka ini bisa Anda highlight untuk mendapat harga yang tinggi;
- Bebas dari banjir. Meski terdengar sepele, namun faktor bebas banjir bisa jadi hal yang penting. Karena ketika properti mudah terdampak banjir, kemungkinan peminatnya sedikit;
- Model rumah klasik. Rumah klasik biasanya memiliki peminat tertentu yang memang suka dengan gaya arsitekturnya. Jika calon pembeli sudah jatuh cinta dengan gaya arsitekturnya, ini bisa menjadi nilai jual yang tinggi;
- Fasilitas sekitar. Keberadaan sekolah, rumah sakit hingga tempat ibadah yang dekat dengan rumah bekas bisa menjadi nilai unggul. Calon pembeli akan lebih tertarik membelinya;
- Rumah bekas yang rusak. Kerusakan rumah bekas bisa menjadi keuntungan jika Anda hendak membelinya. Karena Anda bisa membeli dengan harga yang murah. Kemudian Anda dapat memperbaiki dan menjualnya dengan harga yang tinggi.
Faktor lain yang juga perlu Anda pertimbangkan adalah ketersediaan air bersih dan kelengkapan surat-surat kepemilikan.
6. Bisnis Jual Beli Rumah Baru
Ide bisnis properti selanjutnya yang perlu Anda pertimbangkan adalah bisnis jual beli rumah baru.
Harga properti, terutama rumah baru cenderung selalu naik. Sehingga ini bisa menjadi potensi bisnis yang menguntungkan.
Jika Anda tertarik dengan bisnis jual-beli rumah baru, berikut adalah faktor cara yang dapat Anda lakukan untuk memulai bisnis:
- Memastikan jika Anda memahami pasar. pemahaman pasar meliputi informasi harga, lokasi, fasilitas, infrastruktur, kebutuhan bisnis, iklim hingga kedekatan dengan jalan raya.
- Membuat jaringan seluas mungkin. Bisnis properti adalah bisnis dengan transaksi yang besar. Maka dari itu, orang cenderung percaya bertransaksi dengan orang yang mereka kenal. Maka jaringan yang luas dan kuat bisa menjadi pondasi bisnis ini.
- Jujur. Jujur dalam berbisnis menjadi investasi dalam bisnis. Ketika Anda jujur dan amanah, tentu orang akan percaya. Sehingga ketika orang lain menawarkan properti Anda, mereka melakukannya dengan percaya diri alih-alih ragu.
Menarik bukan?
7. Bisnis Penyewaan Kost-Kostan
Ide bisnis properti selanjutnya yang dapat Anda coba untuk memulai bisnis dari rumah adalah dengan berbisnis kos-kosan. Ini adalah tipe bisnis yang dapat menjadi passive income Anda.
Kost-an adalah bisnis properti perorangan. Jika Anda tertarik, berikut adalah tips cara memulai bisnis kos-kosan:
- Memilih lokasi dan bangunan yang tepat;
- Mengenal jenis properti yang tepat untuk kost-an;
- Membangun kost-an dengan konsep yang unik;
- Merawat kost-an, sehingga tampak bersih;
- Menyediakan fasilitas yang layak;
- Mempromosikan lewat aplikasi sewa properti, seperti mamikos.
Sudah siap membangun kost-kost-an?
Penutup
Demikian rekomendasi ide bisnis properti terkini yang dapat Anda coba. Mulia dari manajemen properti hingga bisnis kost-kost-an.
Jika artikel ini bermanfaat, jangan lupa dibagikan, ya.
Terima kasih sudah membaca.
